金山区发布的(金山区村志发布)

一线城市要放松限购?广州上海已出现松动

上海已率先放松限购 ，释放了政策松绑的信号。

政策意义：上海成为一线城市中首个明文松绑限购的城市
，此次调整或掀开一线城市限购松动的序幕 。

上海：2024年9月29日发布《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》，调整限购政策、住房信贷政策及税费政策 ，并于10月1日实施
。广州：完全取消限购政策
，成为一线城市中首个退出限购的城市，释放被抑制的购房需求。深圳：优化分区住房限购政策 ，降低非核心区域购房门槛
，扩大潜在购房群体 。

一线城市：以“非核心区”为突破口逐步松绑一线城市限购政策调整具有渐进性特征，重点聚焦非核心区域
。例如 ，上海 、深圳的外环外区域已率先取消限购，2026年可能进一步扩大范围至近郊或特定功能区（如产业园区
、新城片区）。

上海金山区于3月10日起出租车运价调整

上海金山区自2023年3月10日起出租车运价调整方案如下：优化运价结构 起租费：普通车维持12元/3公里不变；新能源车起租费调整为14元/3公里 。超起租里程运价：由原先的5元/公里调整到7元/公里
。超运距加价：超过10公里部分加价的比例由30%调整为超过15公里部分加价50%。

每4分钟收取5公里的超起租里程运价节假日附加费：春节10元/单
，国庆、五一5元/单执行时间：自2023年3月10日起注意：以上收费标准仅适用于奉贤区和金山区，上海市其他区域的出租车收费标准可能有所不同 。在乘车前 ，建议乘客与出租车司机确认具体的收费情况
，以避免产生不必要的误解或纠纷。

195地块(产业区块)
、198地块(产业区块)可以环评啦

〖壹〗、地块（产业区块） 、198地块（产业区块）可以开展环评
。根据金山区发布的关于19198区域入驻项目开展环评工作的若干意见，以及相关的政策文件 ，195地块和198地块内的入驻项目在满足一定条件下是可以开展环评的。以下是对该问题的详细解总体要求：适用范围：19198区域内不涉及土建的新
、改、扩建项目 。

〖贰〗 、地块、198地块在符合特定条件下可以进行改扩建
。

〖叁〗
、上海的195地块和198地块分别指的是规划工业区块外的集中建设区内和规划产业区外的集中建设区以外的现状工业用地。具体来说
，195区域是指规划产业区外、城市集中建设区以内的现状工业用地，其面积约为195平方公里 ，因此得名 。

〖肆〗 、区域指规划工业区块外
、集中建设区内的现状工业用地；198区域指规划产业区外、规划集中建设区以外的现状工业用地
，面积大约为198平方公里
。

金山府政策

金山府的补贴政策涵盖征地房屋补偿 、人才安居补贴
、殡葬补贴、创新资金补贴四大领域，具体如下：征地房屋补偿土地使用权基价为每平方米建筑面积1050元 ，费用补贴为每平方米400元。

金山府（金山区人民政府）发布的主要政策涵盖人才 、营商环境
、金融服务、乡村民宿 、农业
、产业及行政规范性文件等多个领域 。人才政策方面
，金山区推出“金英 ”人才政策，构建全流程安居闭环体系
。

金山府（金山区）的人才补贴政策主要包括“金英
”人才政策、金山户籍应届硕士补贴 、“金山英才”计划 ，具体内容如下：“金英 ”人才政策：该政策提供比较高1亿元的综合支持，覆盖安居、产业
、农业、文旅 、教育
、卫生六大专项。

对于企业团队的核心人才
，如果他们在金山区购买自住用房并在金融机构发生贷款，经认定后 ，可以享受个人贷款实际利息50%的贴息
，每人每年比较高补贴5万元，最长可享受三年 。

上海金山:非沪籍人才社保满3年可购买1套住房

0月24日上海市金山区发布《金山区重点转型区域人才购房实施细则》 ，允许符合条件的非沪籍人才社保满3年后购买1套住房
，购房资格由家庭调整为个人，旨在促进楼市去库存并优化人才安居保障
。政策核心内容适用对象：经区人才管理部门认定 ，同时符合单位条件、个人条件及工作年限条件的非本市户籍人才。

上海金山区放松限购的政策细节与影响政策内容：金山区允许非沪籍人才社保满3年可购买1套住房
，且购房资格由家庭调整为个人 。这一调整降低了非沪籍人才的购房门槛，同时将购房资格从家庭层面放宽至个人层面 ，扩大了潜在购房群体。

非沪籍购房社保要求 非沪籍购房社保满3年
，五大新城及宝山 、金山社保满2年，临港新片区社保满1年即可
。

二孩及以上多子女家庭（含沪籍和非沪籍）在现有住房限购政策基础上 ，可再购买1套住房。

突发!上海金山区调整限购政策,打响一线京沪限购松绑第一枪?

〖壹〗
、上海金山区调整限购政策可视为一线城市局部区域限购松绑的信号，但尚不能定义为“京沪全面松绑第一枪
”
，其影响范围和政策力度具有区域性和结构性特征 。

〖贰〗、总结金山限购放松是上海楼市政策微调的第一步，但受制于区域基本面 ，其效果有限
。

〖叁〗 、没多久
，上海金山区局部定向放松了限购政策，打响了京沪取消限购的第一枪 ，具有很强的示范效应。